Zobacz wszystkie domy

Prefabrykowany dom drewniany Smarti

Kompaktowy dom piętrowy o powierzchni 56 m², idealny dla małej rodziny lub pary. Układ z trzema sypialniami, dwoma łazienkami i otwartą strefą dzienną z aneksem kuchennym. Każdy metr przemyślany i funkcjonalny – wszystko czego potrzebujesz w kompaktowej formie.

56 m2 powierzchni użytkowej
*Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Nie przedstawiają one konkretnego domu dostępnego do zakupu, lecz służą jako inspiracja aranżacji przestrzeni. Szczegółowy zakres wyposażenia, standardy wykończenia oraz związane z nimi koszty znajdują się w sekcji Standardy wykończenia.

Dom w 90 dni

Wybudujemy Twój wymarzony dom w 90 dni od uzyskania pozwolenia na budowę

20 lat gwarancji

Dajemy 20 lat gwarancji na naszą trwałą konstrukcję.

Nawet 200 zł miesięcznie za ogrzewanie

Najcieplejsza konstrukcja na rynku

Rzuty pomieszczeń
Parter
Powierzchnia (m2) 28,61
1. Przedsionek 1,89
2. Schody 1,34
3. Salon z aneksem kuchennym 15,24
4. Łazienka 3,79
5. Sypialnia 6,35
Piętro
Powierzchnia (m2) 27,40
6. Hol 1,42
7. Sypialnia 15,84
8. WC 1,04
9. Sypialnia 9,10
Od
460 000 zł
Stan deweloperski netto + 8% VAT
Opis

🏡 Mały dom, wielkie możliwości

Smarti to najmniejszy i najbardziej kompaktowy dom w naszej ofercie. Zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego. Idealny dla młodych par, małych rodzin lub osób szukających minimalistycznego stylu życia bez rezygnacji z komfortu. Doskonałe rozwiązanie na małą działkę lub jako dom weekendowy.

📐 Przemyślany układ na dwóch kondygnacjach

  • Parter 28,61 m²

    Strefa dzienna z otwartym salonem i aneksem kuchennym (15,24 m²), sypialnia (6,35 m²) oraz łazienka. Wszystko w zasięgu ręki.

  • Poddasze użytkowe 27,40 m²

    Prywatna strefa nocna z dwiema przestronnymi sypialniami (15,84 m² i 9,10 m²) oraz dodatkowym WC dla maksymalnej wygody.

  • Trzy sypialnie

    Pomimo kompaktowej formy, dom oferuje aż trzy sypialnie – idealne dla rodziny z dziećmi, miejsca pracy lub pokoju gościnnego.

  • Dwie łazienki

    Pełna łazienka na parterze i WC na piętrze – komfort dla wszystkich domowników.

  • Otwarta przestrzeń dzienna

    Salon połączony z kuchnią tworzy jasną, funkcjonalną strefę dzienną. Bez zbędnych ścianek działowych – przestrzeń optycznie się powiększa.

💡 Kompaktowy to nie ciasny

Smarti udowadnia, że niewielki metraż nie oznacza kompromisów. Przemyślana architektura, odpowiednie proporcje pomieszczeń i inteligentny układ funkcjonalny pozwalają stworzyć dom, w którym jest miejsce na wszystko, co ważne. Wszystko w zasięgu ręki – z salonu do sypialni kilka kroków, z kuchni do łazienki sekundy. Żadnych długich korytarzy, żadnej marnowanej przestrzeni. Minimalizm w najlepszym wydaniu – bez nadmiaru, ale z pełnym komfortem codziennego życia.

🏞️ Idealne rozwiązanie na mniejszą działkę

Dzięki kompaktowej bryle, Smarti można postawić nawet na niewielkiej działce. To oznacza niższe koszty zakupu gruntu – często stanowią one znaczną część całkowitej inwestycji. Mniejsza działka to także mniej pracy w ogrodzie i więcej czasu dla Ciebie. Dla wielu inwestorów to szansa na budowę w atrakcyjnej lokalizacji, gdzie większe domy po prostu się nie zmieszczą.

💰 Mniejszy dom = mniejsze koszty życia

Smarti to nie tylko niższa cena zakupu, ale przede wszystkim znacznie niższe koszty eksploatacji. Mniej metrów do ogrzania, niższe rachunki za prąd, mniejszy podatek od nieruchomości. Mniej powierzchni oznacza także mniej sprzątania – zamiast kilku godzin tygodniowo, wystarczy godzina. Więcej wolnego czasu i pieniędzy na to, co naprawdę ważne – podróże, hobby, rodzinę.

🌿 Naturalne materiały, zdrowe wnętrze

Podobnie jak wszystkie nasze domy, Smarti budowany jest z certyfikowanego drewna KVH i naturalnej izolacji drzewnej. Przegrody są otwarte dyfuzyjnie – ściany „oddychają", wyprowadzając nadmiar wilgoci. Brak styropianu, wełny mineralnej czy folii paroizolacyjnych oznacza brak alergii, pleśni i grzybów. To dom, w którym żyje się zdrowiej.

🌡️ Energooszczędność na najwyższym poziomie

Gruba przegroda ścienna (35 cm) z naturalną izolacją drzewną zapewnia doskonałą ochronę termiczną (U=0,13 W/m²K). Dom świetnie chroni przed mrozem zimą i upałem latem. Dzięki prefabrykowanej konstrukcji modułowej, eliminującej mostki termiczne, koszty ogrzewania są znacznie niższe niż w domach murowanych. Mały dom – małe rachunki.

⚡ Szybka budowa, szybkie wprowadzenie

Prefabrykowana konstrukcja modułowa skraca czas budowy do minimum. Dom Smarti można postawić w ciągu kilku miesięcy. Szybciej zamieszkasz, szybciej zaczniesz oszczędzać. Idealne rozwiązanie dla osób, które nie chcą czekać latami na własny dom.

Specyfikacja
Powierzchnia zabudowy 39,93 m²
Powierzchnia użytkowa 56,01 m²
Wymiary budynku 8,47 m x 5 m
Kubatura 243,09 m³
Wysokość do okapu 4,49 m
Wysokość do kalenicy 6,99 m
Kąt nachylenia dachu* 45°
Minimalne wymiary działki 13 m x 18,47 m
*Kąt nachylenia dachu jest dostosowywany do lokalnych warunków zabudowy
Standardy wykończenia

Wybierz stopień zaawansowania prac, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Stan surowy otwarty daje pełną swobodę dalszej aranżacji, stan surowy zamknięty zabezpiecza budynek, pozwalając na spokojne planowanie kolejnych etapów. Najchętniej wybierany stan deweloperski to oszczędność czasu i najszybsza droga do wprowadzenia się do niemal gotowego domu.

Stan surowy otwarty

Dostarczamy i montujemy kompletną, precyzyjnie wykonaną w fabryce konstrukcję Twojego domu.

Od
280 000 zł
Netto, + 8% VAT

Co zawiera?
  • Obliczenia konstrukcyjne, adaptacja projektu, projekt wykonawczy
  • Prefabrykacja elementów budynku
  • Płyta fundamentowa z instalacjami
  • Transport prefabrykatów na plac budowy
  • Montaż elementów konstrukcyjnych budynku
  • Montaż łączników, uszczelnień i membran
  • Dźwig i rusztowanie do montażu prefabrykatów
Stan surowy zamknięty

Zamyka budynek i w pełni chroni go przed warunkami atmosferycznymi. Gotowy do prac instalacyjnych i wykończeniowych.

Od
350 000 zł
Netto, + 8% VAT

Co zawiera?
  • Pełen zakres stanu surowego otwartego
  • Pokrycie dachowe dachówką Creaton Goeteborg/Kapstadt
  • Orynnowanie budynku
  • Drzwi zewnętrzne Gerda
  • Wykonanie elewacji tynkowej Stainer Regen
  • Stolarka okienna PCV wg projektu
  • Parapety zewnętrzne stalowe
Stan deweloperski

Najwygodniejsze rozwiązanie, kompeksowa opcja. Dom w pełni przygotowany do aranżacji i wykończenia.

Od
460 000 zł
Netto, + 8% VAT

Co zawiera?
  • Pełen zakres stanu surowego zamkniętego
  • Instalacja elektryczna wg projektu
  • Instalacja grzewcza elektryczna - maty DreamHeat wg projektu + sterowniki w pomieszczeniach
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu
  • Płyta cementowo-włóknowa Fermacell na ścianach i płyta gipsowo-kartonowa na suficie
  • Ściany i sufity wygładzone i pomalowane na biało
  • Posadzka wyrównawcza
  • Schody techniczne (strychowe)
Technologia budowy

Każdy element naszych domów jest wynikiem połączenia rzemieślniczej precyzji z zaawansowaną, ekologiczną technologią. Stawiamy na kompletne i sprawdzone systemy, które gwarantują najwyższą jakość na każdym etapie budowy.


Fundamenty

Solidna, zbrojona płyta fundamentowa, ocieplona od spodu (200 mm) i po bokach (80 mm) styropianem przeciwwilgociowym XPS. Pod wylewką stosujemy dodatkową warstwę styropianu EPS o grubości 100 mm.. Takie rozwiązanie stanowi stabilną i ciepłą podstawę całego budynku, przygotowaną pod ogrzewanie podłogowe.


Ściany

Nasze ściany zewnętrzne to precyzyjnie zaprojektowany system o grubości ok. 350 mm i doskonałym współczynniku przenikania ciepła U=0,13 W/m2K. Składają się głównie z płyt termoizolacyjnych z włókna drzewnego STEICOprotect (100 mm) , konstrukcji z drewna KVH C24,izolacji z wełny drzewnej STEICOflex (220 mm) oraz płyt gipsowo-włóknowych od wewnątrz budynku


Dach

Trwała i szczelna konstrukcja dachu oparta na drewnie KVH C24 zaizolowana wdmuchiwaną wełną drzewną STEICOzell o grubości 300 mm.. Całość pokryta jest wysokiej jakości dachówką betonową Creaton.


Stolarka otworowa

Stosujemy wyłącznie energooszczędną, trzyszybową stolarkę okienną o współczynniku przenikania ciepła U=0,75 W/m2K oraz antywłamaniowe, ciepłe drzwi zewnętrzne marki WIKĘD, które minimalizują straty ciepła i zapewniają bezpieczeństwo.


Elewacja

Ściany zewnętrzne pokrywamy dwuwarstwowym, dyfuzyjnie otwartym tynkiem silikonowym Stainer Regen(standardowo w kolorze białym), który jest odporny na warunki atmosferyczne i zabrudzenia. Istnieje również możliwość wykończenia elewacji deską lub materiałem Stainer Brett.


Wykończenie

W standardzie deweloperskim wszystkie ściany i sufity wewnętrzne wykańczamy płytami gipsowo-włóknowymi lub gipsowo-kartonowymi, które są następnie szpachlowane i malowane na biało. Podłogi przygotowujemy pod finalne warstwy posadzkowe, wykonując pływającą wylewkę cementową o grubości 60 mm i izolacją styropianem EPS o grubości 100 mm.

Proces zakupu
1. Rozmowa, wybór projektu i wycena
Na tym etapie pomagamy wybrać idealny projekt, omawiamy dostępne opcje i możliwości personalizacji. Na podstawie tych ustaleń otrzymujesz od nas przejrzysty kosztorys i przewidywany harmonogram realizacji.
2. Adaptacja projektu i formalności
Dostosowujemy wybrany projekt do Twojej działki, uwzględniając warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jako Twój partner, aktywnie pomagamy i doradzamy w koordynacji formalności, aby cały proces przebiegł sprawnie i bezstresowo.
3. Podpisanie umowy i ustalenie harmonogramu
Po finalizacji projektu i zaakceptowaniu warunków, podpisujemy umowę, która gwarantuje stałą cenę i jasno określa zakres prac. Do umowy dołączony jest szczegółowy harmonogram płatności i etapów budowy, dając Ci pełną kontrolę i bezpieczeństwo finansowe.
Proces budowy
1. Panel klienta
Otrzymujesz dostęp do panelu klienta w którym zdalnie kontrolujesz przebieg inwestycji. Znasz daty rozpoczęcia poszczególnych etapów, postępy prac, widzisz komu zostało powierzone zadanie, masz dostęp do dokumentów, faktur oraz zdjęć z każdego etapu inwestycji. Koniec z ciągłymi telefonami od wykonawców - wszystko w jednym miejscu.
2. Prace ziemne i produkcja konstrukcji
Gdy formalności są zakończone, rozpoczynamy działania na dwóch frontach. Na Twojej działce przygotowujemy płytę fundamentową. W tym samym czasie, w naszej fabryce, w kontrolowanych warunkach i z milimetrową precyzją, powstają ściany, strop i konstrukcja dachu Twojego domu.
3. Montaż konstrukcji
Gotowe, prefabrykowane elementy transportujemy na plac budowy. Tu następuje najbardziej spektakularny etap – montaż kompletnej konstrukcji budynku, który zazwyczaj trwa zaledwie od 2 do 5 dni.
4. Prace instalacyjne i wykończeniowe
Po zamknięciu konstrukcji przystępujemy do prac wykończeniowych. Montujemy pokrycie dachowe, orynnowanie, stolarkę okienną i drzwiową oraz wykonujemy elewację. Wewnątrz rozprowadzamy wszystkie instalacje, montujemy płyty gipsowo-włóknowe na ścianach, gipsowo-kartonowe na sufitach i wykonujemy wylewki, przygotowując dom do stanu deweloperskiego.
5. Odbiór techniczny i przekazanie kluczy
Po zakończeniu wszystkich prac przeprowadzamy rygorystyczną kontrolę jakości. Następnie zapraszamy Cię na oficjalny odbiór, po którym z dumą przekazujemy klucze do Twojego nowego, energooszczędnego domu.